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⏰ 접수 마감 임박! 2026년 3월 20일(금) 오후 5시까지 — 현장 방문 접수만 가능
🤖 AI 요약 — 인천 천원주택 2026 핵심 정보
임대료: 하루 1,000원 = 월 3만원 (보증금·관리비
별도)
거주 기간: 최장 6년 (최초 2년 + 연장 2회)
2026년 공급: 전세임대 700호 + 매입임대 300호 =
총 1,000호
접수 기간: 3월 16일(월) ~ 3월 20일(금) 오전
10시~오후 5시
접수 장소: 인천시청 본관 로비 — 방문 접수만
(온라인·우편 불가)
신청 대상: 무주택 ·
신혼부부·예비신혼·신생아·다자녀·한부모 등
주요 유형: ①신혼·신생아Ⅱ (소득·자산 기준 있음)
②든든주택 (기준 없음)
하루 단돈 1,000원 — 월세 3만 원에 최장 6년을 살 수 있는 집이 있습니다. 인천시가 저출생 문제 해결을 위해 내놓은 「아이플러스 집드림」 천원주택입니다. 2026년 전세임대 700호 접수가 3월 16일부터 시작돼 20일(금)이 마감입니다. 자격 조건부터 보증금·주의사항까지 한 번에 정리했습니다.
📅 발행: 2026년 3월 18일 | 출처: 인천광역시 공식 공고 · 인천도시공사(iH)
인천 천원주택이란? — 어떤 제도인가
인천 천원주택은 인천도시공사(iH)가 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤, 입주자에게 하루 1,000원(월 3만원)의 임대료만 받고 재임대하는 제도입니다. 일반 전세 임대료와의 차액은 인천광역시가 지원합니다. 저출생·인구감소 문제 해결을 위한 인천형 주거정책 「아이플러스 집드림」의 핵심 사업입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대료 | 하루 1,000원 = 월 3만원 |
| 보증금·관리비 | 별도 — 본인 부담 |
| 거주 기간 | 최장 6년 (최초 2년 + 연장 2회) |
| 주택 위치 | 인천시 관내 전 지역 (민간 전세주택 본인 물색) |
| 2026년 공급 물량 | 전세임대 700호 + 매입임대 300호 = 총 1,000호 |
| 주관 기관 | 인천광역시 · 인천도시공사(iH) |
⚠️ 오해 주의: "월 3만원"은 임대료만 해당합니다. 보증금(지원 한도의 20%)과 관리비는 별도로 본인이 부담합니다. 보증금이 최대 수천만 원에 달하므로 반드시 사전 확인이 필요합니다.
2026년 신청 일정 — 지금 접수 중! 마감 3/20
⏰ 전세임대 700호 접수 중 — 2026년 3월 16일(월) ~ 20일(금)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2026년 2월 27일(금) |
| 접수 기간 | 2026년 3월 16일(월) ~ 3월 20일(금) |
| 접수 시간 |
오전 10시 ~ 오후 5시 (점심시간 12:00~13:00 제외) |
| 접수 장소 |
인천광역시청 본관 로비 남동구 정각로 29 (구월동) 인천지하철 1·2호선 인천시청역 4번 출구 231m |
| 접수 방법 |
현장 방문 접수만 가능 온라인·우편 접수 불가 |
| 주차 |
시청 주차장 공사 중 — 차량 주차 불가 반드시 대중교통 이용 |
| 매입임대 300호 | 별도 일정 — 인천도시공사(ih.co.kr) 공고 확인 |
2가지 유형 비교 — 나는 어디에 해당하나
| 항목 | 신혼·신생아Ⅱ | 전세임대형 든든주택 |
|---|---|---|
| 소득·자산 기준 |
있음 소득 130%(맞벌이 200%) 이하 자산 3억 6,200만원 이하 |
없음 소득·자산 무관 |
| 지원 한도 | 최대 2억 4,000만원 | 최대 2억원 |
| 본인 보증금 부담 |
한도의 약 20% 최대 약 4,800만원 |
한도의 약 20% 최대 약 4,000만원 |
| 가능 주택 형태 |
단독·다가구·다세대·연립· 아파트·주거용 오피스텔 (85㎡ 이하) |
비아파트 중심 (의무관리대상 공동주택 제외) |
| 선정 방식 | 가산점 순위 선정 | 추첨 방식 |
💡 어떤 유형이 유리할까?
소득·자산이 기준 이하라면 신혼·신생아Ⅱ가 지원 한도가 더 높아
유리합니다.
소득·자산 기준이 초과하거나 확인이 어렵다면
전세임대형 든든주택(추첨)으로 신청하세요.
단, 유형 중복 신청은 불가합니다.
신청 자격 — 누가 신청할 수 있나
| 공통 기준 | 내용 |
|---|---|
| 무주택 | 공고일(2026.2.27) 현재 무주택세대구성원 |
| 순위 | 신청 대상 |
|---|---|
| 1순위 | 신생아 가구 (2세 이하 자녀 있는 신혼부부·예비신혼부부) |
| 2순위 | 미성년 자녀 있는 신혼부부·예비신혼부부 / 6세 이하 자녀 있는 한부모가족 |
| 3순위 | 미성년 자녀 없는 신혼부부 · 예비신혼부부 |
| 4순위 | 6세 이하 자녀 있는 혼인가구 (신혼 외) |
소득 기준 (신혼·신생아Ⅱ 유형, 도시근로자 월평균 소득 130% 이하):
| 가구 유형 | 월 소득 기준 (130%) |
|---|---|
| 1인 가구 | 월 5,224,446원 이하 |
| 맞벌이 2인 가구 | 부부합산 월 11,372,995원 이하 (200% 기준) |
| 자산 기준 | 3억 6,200만원 이하 (자녀 1명 +10%, 2명↑ +20%) |
신청 방법 5단계 + 절대 주의사항
| 단계 | 내용 | 포인트 |
|---|---|---|
| ① 공고문 확인 | 인천시 홈페이지·인천도시공사(ih.co.kr)에서 공고문·신청서식 다운로드 | 소득 기준 변경 사항 공고 재확인 필수 |
| ② 유형 선택 | 신혼·신생아Ⅱ 또는 든든주택 중 1개만 | 중복 신청 시 무효 처리 |
| ③ 서류 준비 | 주민등록등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득·자산 증빙 등 | 공고일(2026.2.27) 이후 발급 서류만 인정 |
| ④ 방문 접수 | 3/16~20 인천시청 본관 로비 · 오전 10시~오후 5시 | 오전 일찍 방문 권장 (초기 혼잡) |
| ⑤ 선정 후 주택 물색 | 입주 대상자 선정 통보 후 인천 관내 주택 물색 | 선정 전 가계약 절대 금지 |
🚨 절대 주의사항
| 주의사항 | 이유 |
|---|---|
| 선정 전 가계약 금지 | iH 승인 없이 계약 시 가계약금 등 보호 불가 |
| 중복 신청 금지 | 두 유형 동시 신청 시 무효 처리 |
| 서류 발급일 확인 | 공고일(2026.2.27) 이후 발급 서류만 인정 |
| 서식 변경 불가 | 원본 서식 그대로 제출 (임의 수정 시 반려 가능) |
인천 천원주택 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 천원주택은 완전 무료인가요? 보증금이 없나요?
A. 아닙니다. 임대료(월 3만원)는 저렴하지만 보증금과 관리비는 별도로 본인이 부담합니다. 신혼·신생아Ⅱ 유형은 지원 한도(최대 2억 4천만원)의 20%인 최대 약 4,800만원, 전세임대형 든든주택은 한도(최대 2억원)의 20%인 최대 약 4,000만원이 보증금으로 필요합니다.
Q. 온라인으로 신청할 수 없나요?
A. 2026년 공고 기준으로 온라인 신청은 불가합니다. 인천광역시청 본관 로비 현장 방문 접수만 가능하며, 우편 접수도 불가합니다.
Q. 신혼부부가 아닌데 신청할 수 있나요?
A. 네. 예비신혼부부, 신생아 가구, 다자녀 가구, 한부모가정, 혼인가구 등도 유형별 기준에 따라 신청 가능합니다. 전세임대형 든든주택은 소득·자산 기준 없이 넓은 대상이 신청할 수 있습니다.
Q. 매입임대 300호는 언제 신청하나요?
A. 2026년 인천 천원주택 총 공급은 1,000호로, 현재 접수 중인 전세임대 700호와 별도 일정의 매입임대 300호로 구성됩니다. 매입임대 일정은 인천도시공사(ih.co.kr) 공고를 주기적으로 확인하세요.
Q. 입주 후 주택을 내가 직접 고를 수 있나요?
A. 네. 입주 대상자로 선정된 후 인천 관내에서 본인이 원하는 주택을 직접 물색합니다. 단, iH 승인 없이 먼저 가계약을 체결하면 보증금 보호가 불가하므로 반드시 선정 통보 후 계약 절차를 진행해야 합니다.
Q. 문의 및 자세한 정보는 어디서 확인하나요?
A. 인천광역시 주거포털(incheon.go.kr/housing)과 인천도시공사 공식 홈페이지(ih.co.kr)에서 공고문·서식·Q&A를 확인할 수 있습니다. 전화 문의는 인천도시공사 대표번호로 가능합니다.
참고 출처
- 인천광역시 공식 공고 — 2026년 천원주택 전세임대주택 예비입주자 모집 공고
- 인천광역시 주거포털 — 천원주택 사업 개요
- 인천광역시 주거포털 — 천원주택(전세임대주택) 안내
- 인천도시공사(iH) 공식 홈페이지
※ 신청 서류, 소득·자산 기준은 공고 후 변경될 수 있습니다. 접수 전 반드시 최신 공고문을 확인하세요.
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