전세 계약 앞두고 계신가요?
이제 안심전세 앱에서 확정일자를 실시간 확인할 수 있어요. 9월부터는 위험도를 3단계로 진단하는 서비스까지 시작됐어요.
정확한 확인방법을 정리해드릴게요.
안심전세 앱 다운로드
확정일자, 이제 앱에서 바로 확인
- 기존방식 — 주민센터 직접방문해야 확정일자·우선변제권 확인가능했음
- 변경후 — 안심전세 앱에서 언제든 실시간조회가능
- 확인내용 — 확정일자 부여시점, 우선변제권 효력발생여부·확보시점
- 연계기관 — 한국부동산원(확정일자정보제공)+HUG(정보안내)
9월부터 시작된 위험도 3단계 진단
- 진단항목 — 부동산등기·확정일자·세금체납등 총57종정보
- 참여기관 — 9개기관 15개부서 TF구성해 정보연계
- 진단결과 — 계약전 위험수준을 안전·주의·위험 3단계로표시
- 추가확인 — 매매가대비전세가율, 임대인 HUG보증가입건수·대위변제이력등도조회가능
- ⚠️ 전입신고+확정일자 둘다갖춰야 우선변제권효력발생해요
HUG 상담센터
💬 [실제 후기] 전세 계약을 앞두고 집주인의 정보를 확인하고 싶었는데, 예전에는 주민센터까지 가야 해서 번거로웠어요. 이번에 안심전세 앱에서 확정일자를 실시간으로 조회할 수 있게 됐다는 소식을 듣고 바로 앱을 설치해봤습니다. 위험도 진단 서비스로 계약하려는 집의 안전도를 미리 확인할 수 있어서, 계약 전 마음이 한결 놓였어요.
자주 묻는 질문
Q. 확정일자를 확인하려면 주민센터에 꼭 가야 하나요?
아니요, 이제는 안심전세 앱에서 실시간으로 확정일자 부여 시점과 우선변제권 확보 여부를 확인할 수 있습니다. 주민센터를 직접 방문하지 않아도 됩니다.
Q. 위험도 진단은 어떤 정보를 기준으로 하나요?
부동산 등기, 확정일자, 세금 체납 등 총 57종의 정보를 9개 기관에서 연계해 진단합니다. 이를 바탕으로 전세 계약 전 위험 수준을 안전·주의·위험 3단계로 보여줍니다.
Q. 우선변제권은 왜 중요한가요?
우선변제권은 집이 경매나 공매로 넘어가더라도 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 권리입니다. 전입신고와 확정일자를 모두 갖춰야 효력이 발생하므로, 시점을 정확히 아는 것이 중요합니다.
⚠️ 참고하세요
서비스 세부기능은 순차적으로 확대될 수 있어요. 정확한 최신정보는 주택도시보증공사(khug.or.kr) 또는 상담센터(☎1566-9009)에서 확인하세요.
서비스 세부기능은 순차적으로 확대될 수 있어요. 정확한 최신정보는 주택도시보증공사(khug.or.kr) 또는 상담센터(☎1566-9009)에서 확인하세요.
출처 및 참고
· 주택도시보증공사(HUG) : khug.or.kr · 상담센터 ☎1566-9009
· 한국부동산원·HUG 확정일자 정보 연계 사업 보도자료(2026.8.12) 기준
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